Риэлторы
Наталья
Наталья
Семенова
Москва
Московская область
Павлов
Павлов
Анатолий
Москва
Московская область
Составлен рейтинг стран по привлекательности приобретения недвижимости среди российских инвесторов
13 Июня

Тройку лидеров составили Германия, Великобритания и США. Лидерство Германии можно назвать закономерным и предсказуемым, более 25% запросов со стороны российских инвесторов приходится именно на эту страну. Обусловлено это, в первую очередь, невысокой по европейским меркам стоимостью недвижимости и достаточно высокими рентными ставками. Кроме того, инвестор, приобретая недвижимость в Германии, имеет возможность получить кредит до 70% от её стоимости. Также немаловажным фактором является возможность получения вида на жительство при инвестициях свыше 250 тысяч евро. По итогам 2011 года рост объёма инвестиций в недвижимость Германии по сравнению с аналогичными показателями 2010 года является впечатляющим. Так, объём инвестиций в гостиничную недвижимость вырос на 23%, в торговую - на 39%, а в жилую - на 59%. Такой интерес к немецкому рынку недвижимости характерен не только для российских инвесторов, его стабильность в текущей экономической ситуации привлекает инвесторов со всего мира. Второе место в рейтинге Великобритании обеспечивает уникальный статус её столицы - предпочтения российских инвесторов в премиальном сегменте рынка и сегменте гостиничной недвижимости по-прежнему остаются за Лондоном. Кроме того, рынок британской недвижимости характеризуется широким диапазоном инвестиционных бюджетов - от десятков тысяч фунтов при покупке гостиничных номеров и студенческой недвижимости до сотен миллионов фунтов при инвестировании в престижные отели. Подобная гибкость инвестиционной политики, формирующая широкий спектр выбора, бесспорно, оказывает позитивное влияние на инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Великобритании. Третье место США в рейтинге аналитики международного агентства недвижимости "Gordon Rock" объясняют, в первую очередь, выздоровлением американской экономики, начавшееся в прошлом 2011 году. Так рост стоимости недвижимости в штате Флорида, наиболее популярном штате у международных инвесторов, составил за 2011 год 10%. Вторым важным фактором называются существенно подешевевшие с начала 2012 года долларовые активы многих российских инвесторов. Таким образом, интерес к инвестициям в недвижимость США обусловлен в числе прочего и желанием оптимально "ликвидировать" такого рода активы именно в той стране, где доллар является национальной валютой. Стоит отметить, что интерес к американской недвижимости наблюдается не только со стороны мелких и средних российских инвесторов, но и со стороны крупнейших финансовых групп, которые уже озвучили свои планы о вложении в недвижимость США миллиардов долларов. Четвёртое место в рейтинге стран по привлекательности инвестиций в недвижимость среди российских инвесторов по данным "Gordon Rock" занимает Швейцария, рынок недвижимости которой значительно усилил свои позиции за последние годы благодаря, с одной стороны, весьма низким ставкам швейцарских банков по долгосрочным кредитам (от 2,5% годовых), с другой - стремлению российских инвесторов внести валютное разнообразие в свои портфели недвижимости. Вообще, среди российских инвесторов валютная диверсификация приобретает черты чёткой стратегии по достижению стабильности и минимизации валютных рисков. По мнению Станислава Зингеля, президента "Gordon Rock", кризис в евро-зоне, "призрак" второй волны мирового финансового кризиса и высокая волатильность на валютных и фондовых рынках приводят к тому, что инвесторы спешно переводят свои активы в недвижимость. А четвёрка лидеров данного рейтинга - Германия, Великобритания, США и Швейцария - наглядно демонстрирует не только и не столько доверие к состоянию экономик этих стран, сколько распределение активов по принципу разнообразия валют - евро, фунты стерлингов, доллары и франки. Австрия замыкает пятёрку лидеров данного рейтинга, оттеснив Францию на шестое место, чьи позиции значительно ослабли, в первую очередь, по причине резкого сокращения французскими банками объёмов кредитования на приобретение недвижимости. На втором факторе, обусловившим ослабление позиций французского рынка недвижимости, имеет смысл остановиться подробнее. Кризис в зоне Евро, а именно преддефолтное состояние Греции, весьма шаткое состояние экономик Кипра, Италии, Испании и Португалии, а также тревожные высказывания экспертов относительно будущего евро-валюты, приводят к значительной корректировке выбора инвесторами страны для приобретения недвижимости. Ещё полгода назад ситуация с валютой Евросоюза была совершенно спокойной и стабильной, многие граждане предпочитали хранить свои накопления в евро, что вызвало увеличение подобного рода сбережений, в том числе и среди россиян. Всё это неизбежно приводит к более осторожному выбору между двумя ведущими экономиками евро-зоны - Германии и Франции - и, как правило, не в пользу последней. Замыкают десятку наиболее привлекательных для российских инвесторов стран Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Кипр на этот раз оказался за пределами десятки лидеров. Кроме проблем в экономике и, как следствие, роста инвестиционных рисков, на это повлиял значительный рост кредитных ставок при покупке недвижимости. В отчёте Международного агентства недвижимости "Gordon Rock" отмечается повышение интереса россиян к покупке зарубежной недвижимости, начавшееся летом 2011 года и обусловленное так называемым "фактором-2012" - рисками, потенциально проистекающими, по мнению состоятельных граждан России, из президентских выборов. Следует отметить, что предвыборный фактор проявлял себя и в 2004, и в 2008 годах.

По информации PRO Недвижимость


Возврат к списку

Claudia
https://mymenhealth.com/product/silagress-50mg/
https://mymenhealth.com/product/sildalist/
https://mymenhealth.com/product/sildenafil-oral-film/
https://mymenhealth.com/product/sildisoft/
https://mymenhealth.com/product/silditop/
https://mymenhealth.com/product/silditop-100mg-sildenafil/
https://mymenhealth.com/product/spegra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/spegra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/stad-spray/
https://mymenhealth.com/product/suhagra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/suhagra-25mg/
https://mymenhealth.com/product/suhagra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/suhagra-force/
https://mymenhealth.com/product/super-avana/
https://mymenhealth.com/product/super-fildena/
https://mymenhealth.com/product/super-kamagra/
https://mymenhealth.com/product/super-p-force/
https://mymenhealth.com/product/super-p-force-oral-jelly/
https://mymenhealth.com/product/super-tadalis-sx/
https://mymenhealth.com/product/super-tadapox/
https://mymenhealth.com/product/super-tadarise/
https://mymenhealth.com/product/super-tadarise-20mg/
https://mymenhealth.com/product/super-vidalista-tablets/
https://mymenhealth.com/product/super-vilitra/
https://mymenhealth.com/product/super-zhewitra/
https://mymenhealth.com/product/tadacip-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadafem/
https://mymenhealth.com/product/tadaflo-10/
https://mymenhealth.com/product/tadalis-sx-20mg/
?https://mymenhealth.com/product/tadalista-5mg/
https://mymenhealth.com/product/tadalista-60/
https://mymenhealth.com/product/tadalista-ct-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadalista-professional/
https://mymenhealth.com/product/tadalista-super-active/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-10mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-2-5mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-40mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-5mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-60mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-oral-jelly/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-pro-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadarise-pro-40mg/
https://mymenhealth.com/product/tadasoft-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadasoft-40mg/
https://mymenhealth.com/product/tadfil-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tadora-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tastylia/
https://mymenhealth.com/product/tazzle-10mg/
https://mymenhealth.com/product/tazzle-20mg/
https://mymenhealth.com/product/tazzle-5mg/
https://mymenhealth.com/product/td-36-10-mg/
https://mymenhealth.com/product/tentex-royal/
https://mymenhealth.com/product/tfil-10-mg/
https://mymenhealth.com/product/tfil-20-mg/
https://mymenhealth.com/product/tonite-100mg/
https://mymenhealth.com/product/tonite-50mg/
Ответ  
kimberly
https://mymenhealth.com/product/fildena-super-active-100mg/
https://mymenhealth.com/product/fildena-xxx/
https://mymenhealth.com/product/filgud-10-mg/
https://mymenhealth.com/product/filitra-10mg/
https://mymenhealth.com/product/filitra-20mg/
https://mymenhealth.com/product/filitra-40mg/
https://mymenhealth.com/product/filitra-professional-vardenafil/
https://mymenhealth.com/product/fliban-100mg/
https://mymenhealth.com/product/forcewel-100mg/
https://mymenhealth.com/product/forcigra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/forzest-20mg/
https://mymenhealth.com/product/getgo-10-mg/
https://mymenhealth.com/product/getgo-20-mg/
https://mymenhealth.com/product/intacaine-jelly/
https://mymenhealth.com/product/jean-siagra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/jean-siagra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/joshila-100mg/
https://mymenhealth.com/product/joshila-50mg/
https://mymenhealth.com/product/juan-100mg/
https://mymenhealth.com/product/juan-50mg/
https://mymenhealth.com/product/kamagni-100mg/
https://mymenhealth.com/product/kamagra-chewable/
https://mymenhealth.com/product/kamagra-effervescent/
https://mymenhealth.com/product/kamagra-full-range/
https://mymenhealth.com/product/kamagra-gold-100mg/
https://mymenhealth.com/product/kamagra-gold-50mg/
?https://mymenhealth.com/product/kamagra-polo/
https://mymenhealth.com/product/lovegra/
https://mymenhealth.com/product/lovento-generic-viagra/
https://mymenhealth.com/product/macsutra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/macsutra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/malegra-100/
https://mymenhealth.com/product/malegra-200/
https://mymenhealth.com/product/malegra-25/
https://mymenhealth.com/product/malegra-50/
https://mymenhealth.com/product/malegra-dxt/
https://mymenhealth.com/product/malegra-dxt-plus/
https://mymenhealth.com/product/malegra-fxt/
https://mymenhealth.com/product/malegra-gold/
https://mymenhealth.com/product/malegra-green/
https://mymenhealth.com/product/malegra-oral-jelly/
https://mymenhealth.com/product/malegra-pro-100m/
https://mymenhealth.com/product/manforce-100mg/
https://mymenhealth.com/product/manforce-50mg/
https://mymenhealth.com/product/megalis-10mg/
https://mymenhealth.com/product/megalis-20mg/
https://mymenhealth.com/product/modula-5mg/
https://mymenhealth.com/product/nicogra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/p-force-fort-150mg/
https://mymenhealth.com/product/penegra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/penegra-25mg/
https://mymenhealth.com/product/penegra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/penon-cream/
https://mymenhealth.com/product/playgard-100mg/
https://mymenhealth.com/product/playgard-50mg/
https://mymenhealth.com/product/power-vegra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/power-vegra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/pulmopres-20mg/
https://mymenhealth.com/product/riseup-10-mg/
https://mymenhealth.com/product/romento-100mg/
https://mymenhealth.com/product/sexigra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/sexigra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/shilajit-gold/
https://mymenhealth.com/product/sidnakind-100mg/
https://mymenhealth.com/product/silagra/
https://mymenhealth.com/product/silagress-100mg/
Ответ  
Guest
https://mymenhealth.com/product/actilis/
https://mymenhealth.com/product/agra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/agra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/ajanta-ed-trial-pack/
https://mymenhealth.com/product/alpostin-injection/
https://mymenhealth.com/product/alsigra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/apcalis-oral-jelly/
https://mymenhealth.com/product/assurans/
https://mymenhealth.com/product/aurogra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/avaforce-100mg/
https://mymenhealth.com/product/avaforce-50mg/
https://mymenhealth.com/product/avana-100mg/
https://mymenhealth.com/product/avana-200mg/
https://mymenhealth.com/product/avana-50mg/
https://mymenhealth.com/product/bigfun-100/
https://mymenhealth.com/product/bigfun-50mg/
https://mymenhealth.com/product/brand-viagra-100mgsildenafil/
https://mymenhealth.com/product/brand-viagra-50mg-sildenafil/
https://mymenhealth.com/product/caverta-100/
https://mymenhealth.com/product/caverta-25/
https://mymenhealth.com/product/caverta-50mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-100mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-120mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-130mg-sildenafil/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-150mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-200mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-25mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-50mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-d/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-fm-100mg/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-professional/
https://mymenhealth.com/product/cenforce-soft/
https://mymenhealth.com/product/cernos-gel-testosterone/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-10mg-tadalafil/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-2-5mgtadalafil/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-20mg-tadalafil/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-40mg-tadalafil/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-5mg-tadalafil/
https://mymenhealth.com/product/cialis-generic-60mg-tadalafil/
https://mymenhealth.com/product/climax-spray/
https://mymenhealth.com/product/duoble-force-100mg/
https://mymenhealth.com/product/duralast/
https://mymenhealth.com/product/duratia-30mg/
https://mymenhealth.com/product/duratia-60mg/
https://mymenhealth.com/product/duratia-90mg/
https://mymenhealth.com/product/ed-trial-pack/
https://mymenhealth.com/product/edalis-10mg/
https://mymenhealth.com/product/edalis-20mg/
https://mymenhealth.com/product/edegra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/efil-10mg/
https://mymenhealth.com/product/efil-2-5mg/
https://mymenhealth.com/product/enthusia-100mg/
https://mymenhealth.com/product/enthusia-50mg/
https://mymenhealth.com/product/eunice-100mg/
https://mymenhealth.com/product/eunice-50mg/
https://mymenhealth.com/product/exgra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/exgra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/exigra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/exigra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/extra-super-avana/
https://mymenhealth.com/product/extra-super-p-force/
https://mymenhealth.com/product/extra-super-tadarise/
https://mymenhealth.com/product/extra-super-vidalista/
https://mymenhealth.com/product/extra-super-zhewitra/
https://mymenhealth.com/product/exygra-50mg/
https://mymenhealth.com/product/femalegra-100mg/
https://mymenhealth.com/product/filagra-dxt/
https://mymenhealth.com/product/filagra-fxt/
https://mymenhealth.com/product/filagra-oral-jelly/
https://mymenhealth.com/product/filagra-pink/
https://mymenhealth.com/product/fildena-100/
https://mymenhealth.com/product/fildena-120mg/
https://mymenhealth.com/product/fildena-150mg/
https://mymenhealth.com/product/fildena-25mg/
https://mymenhealth.com/product/fildena-50mg/
https://mymenhealth.com/product/fildena-ct/
https://mymenhealth.com/product/fildena-ct-50mg-sildenafil/
https://mymenhealth.com/product/fildena-double-200/
Ответ